在很多人眼里，房屋安全檢查鑒定是老房子用來檢驗房屋安全的。然而事實并非如此。現在很多房子都需要做房屋安全檢查。因為很多房子不僅老舊，還受到環境因素的影響。所有房子可以說都有裂縫，、到處都是。關鍵是看位置。按其成因，一般可分為：房屋損壞需要檢測鑒定的類型有很多，如老房子、超過設計使用年限的房屋墻體開裂、、房屋變形、、危房等級鑒定等。

房屋風險檢測與識別中常見的房屋裂縫

列出五種常見的房屋裂縫：

(1)收縮裂縫：由材料干濕變化收縮引起，一般在墻面呈網狀，在其界面可能形成兩種不同的材料。

(2)溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般沿圈梁水平裂縫，沿窗角垂直裂縫，沿頂樓(平屋頂)窗角或內縱墻對角裂縫(兩端大，中間不大)；沿著附著在墻上的煙囪也有接口。

(3)沉降裂縫：墻體為八字形、倒八字形斜裂縫，由基礎不均勻(差異)沉降引起；灰縫粉化和壓縮引起的上部水平裂縫；支座沉降等引起的鋼筋混凝土梁豎向開裂。

(4)變形裂縫：變形引起的墻體橫向裂縫、，傾斜引起的豎向裂縫、等。

(5)結構裂縫：也稱荷載引起的荷載裂縫，如主梁下墻柱多處豎向裂縫、，梁板主筋橫向水平裂縫、，中跨周圍豎向裂縫、，支撐邊剪切斜裂縫、，拉桿橫向裂縫等。

在這幾種裂縫中，(1)、 (2)和少量(3)不危險，(3)、 (4)裂縫寬度較大且發展裂縫寬度，和(5)是危險裂縫，但不是絕對的，需要現場鑒定分析，如火災引起的重要構件開裂。總之，確定什么樣的裂縫應該與結構的受力狀態聯系起來進行分析，所謂“看位置”就是這個意思。